建筑渗漏问题亟待解决。中国防水协会近年来开展的一项“全国建筑渗漏状况调查”显示，抽样调查的建筑屋面样本2849个，出现不同程度渗漏的有2716个，渗漏率达到95.33%；抽样调查了地下建筑样本1777个，出现不同程度渗漏的有1022个，渗漏率达到57.51%；抽样调查了住户样本3674个，出现不同程度渗漏的有1377个，渗漏率达到37.48%。造成的经济损失不可计量。

造成建筑渗漏问题的主要原因，张雄认为主要有三方面。“其一是现行建筑防水材料国家标准品质标准要求偏低。其标准有关防水产品的耐久性、可靠性等要求不高。低品质标准的导向，导致防水材料产业鱼龙混杂，低端防水材料充斥市场，高质量防水材料产业发展和生存受限。建筑工程采用低品质的防水材料其防水工程质量和有效服役期必然有限。”

“其三是现行规定建筑防水工程质量保质期要求偏短。建筑防水工程保修期通常规定为5年，使房地产、基础设施建设等防水工程质量锁定在满足5年保质期，这也是低端建筑防水材料占领建筑市场的原因之一。为何建筑服役几年之后渗漏问题频频发生是不难理解的。”

据介绍，在欧美地区，防水工程定额一般占总造价的10%左右，我国多数处于1%的比例，严重挤压了防水企业的生存空间，导致偷工减料、低价竞争频发。同时，我国工程建设项目招标投标管理工作，单纯地采用“*低价中标”招投标模式，导致出现大量低价低质恶性竞争问题，“劣币驱逐良币”现象日趋严重。

推进解决建筑防水渗漏问题意义重大。我国建筑防水材料的应用领域不断扩大，现已经被广泛应用于基础设施建设、房地产等领域。伴随着雄安新区建设、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、海南自贸试验区建设等项目进一步落实，各地基础设施建设需求旺盛，加上老旧小区改造大面积开工等因素影响，防水材料的市场需求依然很大。据中国建筑防水协会预计，2020年建筑防水材料的增速将在8.1%左右，防水材料总产量约为26.16亿平方米。其中，防水卷材和防水涂料的增速预计将分别达到9.0%和9.1%。按照供给侧结构性改革要求，推进我国建筑防水材料产业结构调整升级，促进建筑防水行业实现高质量发展，意义重大。

针对当前问题，张雄重点提出以下建议：

修订现行建筑防水工程质量规范，提高防水设计工作年限、防水等级要求，旨在实现防水体系与建筑结构同寿命的目标。修改《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第四十条**、二款分别规定的“防渗漏工程的*低保修期限为5年”，将保修期限延长为“10年”。

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